آپارتمان‌هاى لوکس تهران مترى ۱۰ میلیون
قیمت واحدهاى لوکس در تهران در حال رشد است به‌گونه‌اى که شواهد نشان دهنده افزایش ۵۰۰ هزار تومانى تا دو میلیون تومانى براى هر متر مربع آن در شمال شهر است. ….
ایسنا:
به گزارش ایسنا، ۴۰ درصد از قیمت تمام شده آپارتمان‌های لوکس متاثر از قیمت زمین است و با تغییرات قیمت ارز و مصالح ساختمانی و همچنین زمین، هزینه ساخت آپارتمان‌های لوکس هم تغییر داشته است.
این در حالى است که نیمى از قیمت مسکن را زمین و درصد قابل توجهى از آن را مصالح ساختمانى تعیین می‌کند. بر این اساس طى چند ماهه اخیر با تاکید بر این‌که این واحدها متقاضیان ویژه دارد، شاهد تغییر قیمت برای هر متر مربع واحدهای لوکس در شمال تهران در سال جاری بین ۵۰۰ هزار تا ۲ میلیون تومان بوده‌ایم و همچنین افزایش اجاره بها برای این دسته از واحدهای مسکونی نزدیک به ۳۰ درصد نسبت به سال قبل روی داده است.
ایرج رهبر-رییس کانون سراسرى انبوه‌سازان-در این‌باره تصریح کرد: در ساخت ساختمان‌های لوکس عمدتا از مصالح وارداتی و با کیفیت استفاده می‌شود که با گرانی ارز، قیمت اینگونه از مصالح که در داخل ساختمان به‌کار می‌رود، با افزایش مواجه شده است. وى ادامه داد: علاوه بر مصالح داخلی، تزئینات خارجی یک ساختمان لوکس و تامین امکانات رفاهی که در این ساختمان‌ها به‌کار می‌رود، با نوسان مواجه شده است که در نهایت بر قیمت تمام شده تاثیرگذار خواهد بود.
در حال حاضر ساخت و ساز در آپارتمان‌هاى لوکس با نوسان قیمت مواجه است و نوسانات قیمت ارز و زمین طى یک‌سال گذشته بازار خانه‌هاى لوکس را نیز متاثر کرده است. البته این نکته را نیز نباید فراموش کرد که این واحدها متقاضیان خاص خود را دارد و نوسانات قیمت بازار آن را دچار رکود نمی‌کند. به‌طور مثال واحدهای مسکونی سوپر لوکس که مساحتشان بیش از ۳۰۰ متر مربع است و با امکانات کامل و خاص به بازار عرضه می‌شوند، مشتریان خاص خود را دارند و معمولا گرانی و تورم بر حجم متقاضیان این گروه از تقاضا تاثیر نمی‌گذارد.
قیمت یک واحد لوکس در کامرانیه شمالى از مترى شش میلیون و پانصد و پنجاه تا ۱۱ میلیون تومان، در اقدسیه این قیمت از هشت میلیون و ۵۰۰ هزار تومان به بالا و در خیابان فرشته حداقل قیمت یک واحد لوکس از شش میلیون و دویست هزار تا ۱۰میلیون تومان و در نیاوران نیز این واحدها با مترى هفت میلیون تومان به فروش می‌رسند و براساس امکاناتى که دارند بعضا قیمتها تا مترى ۱۵ میلیون تومان نیز به چشم مى خورند.
شارژ ماهیانه واحدهاى لوکس و سوپرلوکس نیز در این ناطق با توجه به متراژ واحد از حداقل ۲۰۰ هزار تومان در ماه پرداخت می‌شود.